Nova etapa do programa Casa Paulista na zona leste
O Governo de São Paulo oficializou, nesta terça-feira (30), a entrega de 222 novas unidades habitacionais na Mooca, zona leste da capital paulista. O conjunto, denominado Edifício Ipê, foi viabilizado por meio do programa Casa Paulista, com um aporte financeiro de R$ 40 milhões. A iniciativa busca reduzir o déficit habitacional na região central e arredores, oferecendo moradia digna com infraestrutura completa.
O projeto foi executado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) através da modalidade Carta de Crédito Associativo (CCA). O modelo permite que famílias com renda de até cinco salários mínimos acessem o financiamento habitacional, priorizando grupos em situação de vulnerabilidade, como residentes de áreas de risco ou beneficiários de auxílio-moradia.
Infraestrutura e localização estratégica
O Edifício Ipê se destaca pela localização privilegiada, situado a apenas 4 quilômetros da Praça da Sé. O empreendimento é composto por três torres de dez pavimentos e oferece apartamentos com áreas privativas entre 49 m² e 50 m², distribuídos em dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.
Além das unidades residenciais, o projeto contempla espaços de convivência pensados para a qualidade de vida dos moradores, incluindo academia, brinquedoteca, playground, churrasqueira, coworking e bicicletário. O térreo do edifício ainda conta com cinco lojas, integrando o comércio local à rotina dos novos moradores e valorizando o entorno urbano.
Critérios de ocupação e suporte financeiro
Um dos diferenciais da entrega é a política de facilitação para os beneficiários. Durante o período de construção, as famílias não arcaram com encargos financeiros. O Estado assumiu custos como ITBI, registro em cartório e seguros obrigatórios, garantindo que o orçamento familiar não fosse comprometido antes da ocupação efetiva dos imóveis. A primeira parcela do financiamento, com juro zero, é cobrada apenas 30 dias após a entrega das chaves.
Das 222 unidades, 135 foram destinadas a famílias indicadas pela Prefeitura de São Paulo, enquanto 87 foram reservadas para beneficiários do auxílio-moradia da CDHU. Estas últimas famílias foram removidas da Favela Chácara Bela Vista, situada às margens da Marginal Tietê, garantindo a realocação dessas pessoas para um ambiente seguro e estruturado.
Balanço e investimentos em habitação
A entrega na Mooca reforça a estratégia estadual de intensificar a produção habitacional. Segundo dados da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), o governo atingiu a marca de 8.887 unidades entregues via Carta de Crédito Associativo desde 2023, totalizando R$ 1,6 bilhão em investimentos. Na capital, o montante aplicado supera R$ 822 milhões.
O secretário Marcelo Branco destacou que a habitação é uma prioridade da atual gestão, com cerca de R$ 9 bilhões investidos em três anos e meio. “Esse compromisso tem nos permitido realizar quase 90 mil entregas e manter mais de 115 mil moradias em obras”, afirmou o gestor. O projeto integra o lote da PPP da Habitação Municipal, consolidando parcerias entre o Estado, o município e entidades do setor.
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