O Governo de São Paulo oficializou nesta quinta-feira (22) o contrato da Parceria Público-Privada (PPP) voltada para a implantação do novo Centro Administrativo Campos Elíseos, situado na região central da capital paulista. O projeto, avaliado em R$ 6 bilhões com um prazo de concessão de 30 anos, representa uma iniciativa robusta de requalificação urbana, reunindo diferentes órgãos estaduais em um único polo e dando início a uma fase prática após o encerramento do processo licitatório.
A condução da iniciativa envolveu planejamento estratégico e forte segurança jurídica para assegurar a viabilidade de longo prazo. Segundo o secretário de Projetos Estratégicos do Estado, Guilherme Afif Domingos, cuja pasta idealizou e coordena o plano, a formalização do acordo demonstra a capacidade de transformar diretrizes administrativas em execuções concretas voltadas ao interesse público.
Detalhes da parceria e investimentos
O compromisso foi firmado junto à Concessionária Novo Centro SP, vencedora do leilão realizado em 26 de fevereiro na B3. Na ocasião, a empresa apresentou uma proposta com 9,62% de desconto sobre a contraprestação pública mensal máxima, estabelecida em R$ 76,6 milhões. A formatação da PPP coube à Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI), contando com o suporte técnico da Companhia Paulista de Parcerias (CPP).
De acordo com a gestão estadual, o complexo unificará aproximadamente 22 mil servidores públicos atualmente alocados em cerca de 40 endereços diferentes pela cidade. A estrutura englobará sete edifícios e dez torres, abrigando o gabinete do governador, secretarias de Estado e demais repartições, além de incluir teatro, auditórios e áreas de convivência.
Impacto urbano e preservação histórica
A intervenção prevê a restauração de 17 imóveis tombados e a ampliação em mais de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel. Além disso, o projeto reserva 25 mil metros quadrados para atividades de comércio e serviços, acompanhados pela construção de um novo terminal de ônibus para otimizar a conexão da área central com a rede metropolitana de transporte coletivo.
Representantes da concessionária apontam que a movimentação diária gerada por moradores, trabalhadores e frequentadores servirá como alicerce para a recuperação sustentável do bairro dos Campos Elíseos. A proposta arquitetônica, selecionada por meio de um concurso público nacional conduzido pelo Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo (IAB-SP), ficou a cargo do escritório Ópera Quatro Arquitetura.
Cronograma de execução e próximos passos
Com a assinatura concluída, o cronograma estipula que o primeiro ano concentre a elaboração dos planos de concessão, o desenvolvimento dos projetos básico e executivo, e a obtenção de licenças. As intervenções iniciais no Terminal Luz e as desapropriações necessárias também estão programadas para este período inicial.
A partir do segundo ano, prevê-se a conclusão dos estudos técnicos, a entrega do Terminal Luz e a finalização dos processos de desapropriação e reassentamento. As obras propriamente ditas nas quadras estipuladas começam no terceiro ano, com as primeiras entregas e o restauro dos prédios históricos agendados para o quarto ano, enquanto a finalização integral das demais quadras deve ocorrer no quinto ano.
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